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Raumplanung
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Gemeinde Arzl i. P.
Neues Siedlungsgebiet Ortsteil Wald Die Gemeinde Arzl i. P. möchte das Siedlungsgebiet im Bereich des Ortsteils Wald nach Osten hin erweitern. PLANALP hat für den 1,2 ha großen Siedlungsteil ein Erschließungs-, Parzellierungs- und Bebauungskonzept erstellt. Abschlussjahr: 2008 Auftraggeber: Gemeinde Arzl im Pitztal Ansprechpartner: Mag. Klaus Spielmann |
 Luftansicht des neuen Siedlungsbereiches |
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Erschließungs- und Gestaltungskonzept Gemeinde Jerzens
Die Gemeinde Jerzens beabsichtigt, die Verkehrs- und Flächenerschließung zwischen den Ortsteilen Kaitanger und Liss neu zu organisieren. Im Auftrag der Gemeinde hat PLANALP ein Konzept für eine den bestehenden und zukünftigen Erfordernissen des Bereiches bestmöglich entsprechende Erschließung erarbeitet. Dies erfolgte unter Einbeziehung der Interessen der betroffenen Grundeigentümer und der im Bereich vorhandenen bzw. geplanten Nutzungen (u. a. Schiabfahrt und damit in Verbindung stehende Parkplätze, landwirtschaftliche Nutzung, naturräumliche Aspekte, Bauvorhaben). Abschlussjahr: 2008 Auftraggeber: Gemeinde Jerzens Ansprechpartner: Mag. Klaus Spielmann |
 Luftansicht des Planungsbereiches |
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Gemeinde Kaunerberg -
Bebauungsplanung Falpaus Für das Siedlungsgebiet Falpaus in der Gemeinde Kaunerberg wurde 1997 ein Bebauungsplan erstellt. Eine Bebauung des Gebietes erfolgte aber nur zum Teil. Aufgrund teilweise geänderter Grundgrenzen, teilweise geänderter grundsätzlicher Vorgaben für die Bebauung seitens der Gemeinde und im Hinblick auf geänderte gesetzliche Rahmenbedingungen wurde 2007 für einen Teil des bisher unbebauten Bereiches der Siedlung Falpaus ein neuer, von PLANALP erstellter allgemeiner und ergänzender Bebauungsplan erlassen. Für die Ausarbeitung des Bebauungsplanes stand dabei eine aktuelle Höhenaufnahme zur Verfügung, sodass die getroffenen Festlegungen unter genauer Bezugnahme auf das bestehende Gelände erfolgen konnten. Im Anschluss daran wurde auch für einen weiteren unbebauten Abschnitt von Falpaus der alte Bebauungsplan durch einen von PLANALP erstellten, den aktuellen Gegebenheiten entsprechenden allgemeinen und ergänzenden Bebauungsplan ersetzt. Abschlussjahr: 2008 Auftraggeber: Gemeinde Kaunerberg Ansprechpartner: DI Friedrich Rauch |
 Ausschnitt Bebauungsplan Falpaus |
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Flächenwidmungsplan Gemeinde Kauns
In Zusammenarbeit mit der Gemeinde Kauns hat PLANALP den Gesamtflächenwidmungsplan für die Gemeinde Kauns neu erstellt. Abschlussjahr: 2007 Auftraggeber: Gemeinde Kauns Ansprechpartner: DI Friedrich Rauch |
 Ausschnitt aus dem neuen Gesamtflächenwidmungsplan der Gemeinde Kauns |
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Bebauungsplan Gemeinde Mils b. Imst
Für die Gemeinde Mils b. Imst hat PLANALP einen allgemeinen und ergänzenden Bebauungsplan für das gesamte Siedlungsgebiet ausgearbeitet. Vor Beginn der eigentlichen Planung wurde vor Ort eine detaillierte Bestandsaufnahme durchgeführt, die als Basis für die Ausarbeitung eines Vorentwurfs und des eigentlichen Entwurfes diente. Nach Durchführung des Auflageverfahrens wurde der in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Mils erarbeitete Bebauungsplan vom Gemeinderat beschlossen. Seitens des Amtes der Tiroler Landesregierung wurden bei der aufsichtsbehördlichen Prüfung keine Einwendungen zum Bebauungsplan abgegeben. Abschlussjahr: 2007 Auftraggeber: Gemeinde Mils b. Imst Ansprechpartner: DI Friedrich Rauch |
 Plankopf des allgemeinen Bebauungsplanes |
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"Entwurf für örtliche Bauvorschriften in der Gemeinde Seefeld
Im Auftrag der Gemeinde Seefeld hat PLANALP einen Vorschlag für örtliche Bauvorschriften für das Ortsgebiet von Seefeld erstellt. Die Ausarbeitung erfolgte unter Federführung von DI Friedrich Rauch, der kürzlich auch für die Gemeinde Axams örtliche Bauvorschriften ausgearbeitet hat. Abschlussjahr: 2005 Auftraggeber: Gemeinde Seefeld Ansprechpartner: DI Friedrich Rauch |
 Ansicht einer Bestandsaufnahme |
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"Umweltuntersuchung Autobahnanschlussstelle Pettnau"
Im Bereich der Raststation Pettnau an der A 12 Inntal Autobahn besteht schon seit längerer Zeit ein inoffizieller Autobahnan-schluss, der von den Gemeinden Pettnau und Hatting aus erreicht werden kann.Es ist nun beabsichtigt, die Anschlussstelle zu einem offiziellen Autobahnanschluss auszubauen. In diesem Zusammenhang wurde von PLANALP auf der Basis des vom Büro BVR erstellten Einreichprojektes die Umweltuntersuchung für die geplanten Baumaßnahmen ausgearbeitet. Abschlussjahr: 2005 Auftraggeber: Land Tirol Ansprechpartner: DI Friedrich Rauch |
 Anschlussstelle Pettnau - Vogelperspektive |
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"Baulandreserven Kitzbühel"
Pläne mit "echten" und "potenziellen" Baulandreserven für die Stadt Kitzbühel erstellt.Im Auftrag der Stadt Kitzbühel haben wir die Baulandreserven im Gemeindegebiet von Kitzbühel erhoben und planlich aufbereitet. Dabei wurde zwischen "echten" Baulandreserven, d. h. bereits derzeit gewidmeten, unbebauten Flächen und zwischen "potenziellen" Reserven, also Flächen, die unbebaut sowie gemäß dem Örtlichen Raumordnungskonzept der Stadt grundsätzlich als widmungsfähig gelten, unterschieden. Für die Ausarbeitung der gewünschten Unterlagen wurde das GIS Arc View herangezogen. Mit den vielfältigen Verschneidungsmöglichkeiten des GIS sind unzählige Analysevarianten gegeben. Zur besseren Anschaulichkeit der Ergebnisse wurde ein Orthofoto als Plangrundlage herangezogen. Abschlussjahr: 2003 Auftraggeber: Stadtgemeinde Kitzbühel Ansprechpartner: DI Friedrich Rauch |
Ausschnitt Baulandresenplan Kitzbühel
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"Örtliche Bauvorschriften Gemeinde Axams"
In der Gemeinde Axams befinden sich im Bereich des Dorfzentrums noch viele alte, traditonelle Baukörper. Zur Erhaltung dieser wertvollen Bausubstanz haben wir im Auftrag der Gemeinde Axams örtliche Bauvorschriften ausgearbeitet.Abschlussjahr: 2004 Auftraggeber: Gemeinde Axams Ansprechpartner: DI Friedrich Rauch |
 Blick auf das Dorzentrum von Axams |
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Örtliche Raumordnungskonzepte Für die Gemeinden Arzl, Axams, Bach, Imsterberg, Jerzens, Kauns, Kitzbühel, Kolsass, Ladis, Mils, Pians, Prutz, Tarrenz, Tobadill, Tösens und Wenns und haben wir in enger Zusammenarbeit mit den Gemeindevertretern und unter Einbeziehung der Bevölkerung die Örtlichen Raumordnungskonzepte erstellt. Abschlussjahr: Alle Konzepte seit geraumer Zeit in Rechtskraft ! Auftraggeber: 16 Gemeinden Ansprechpartner: DI Friedrich Rauch und Mag. Klaus Spielmann |
Ausschnitt Örtliches Raumordnungskonzept Tarrenz
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Neue Flächenwidmungspläne Nach dem Eintritt der Rechtskraft der Örtlichen Raumordnungs-konzepte haben wir in zahlreichen Gemeinden gemäß gesetz-lichem Auftrag mit der Erstellung der neuen Flächenwidmungspläne begonnen. In den Gemeinden Arzl im Pitztal, Axams, Bach, Imsterberg, Jerzens, Kitzbühel, Kaunerberg, Kauns, Kolsass, Ladis, Mils b. Imst, Neustift i. St., Pians, Prutz, Tarrenz, Tobadill, Tösens und Wenns liegen schon rechtskräftige neue Exemplare vor. Auftraggeber: Verschiedene Gemeinden Ansprechpartner: DI Friedrich Rauch und Mag. Klaus Spielmann |
Ausschnitt Flächenwidmungsplan Kolsass
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Bebauungsplan Schlosshotel Kaps Erstellung des allgemeinen und des ergänzenden Bebauungsplanes für das geplante Schlosshotel Kaps in Kitzbühel. Nur wenig nördlich des Schlosses Kaps in Kitzbühel soll das Schlosshotel Kaps mit ca. 300 Betten errichtet werden. Der beabsichtigte Hotelneubau stellt im Vergleich mit der Bebauung in seinem weiteren Umfeld ein massives Bauvorhaben dar, das u. a. hinsichtlich der überbauten Flächen und auch der Wandhöhen den bereichstypischen Rahmen verlässt. Die erhebliche Beherbergungskapazität des Hotels erfordert andere bauliche Ausdrucksformen. Die Komplexität des Bauvorhabens und die Größe des Bauplatzes verlangten daher eine in hohem Maße projektbezogene Festlegung der Bauhöhen, um einerseits das ortsplanerisch grundsätzlich befürwortete Bauvorhaben zu ermöglichen und andererseits einen klaren Rahmen für die Bebauung abzustecken. Durch die im ergänzenden Bebauungsplan getroffenen Bestimmungen werden weitere größere Baukörper abseits vom geplanten Hauptkomplex des Hotels verhindert. Hierdurch wird die Hotelanlage entsprechend der umliegenden Bereichstypologie baulich freigestellt. Abschlussjahr: 2002 Auftraggeber: Gemeinde Kitzbühel layers Ansprechpartner: DI Friedrich Rauch |
Ausschnitt Ergänzender Bebauungsplan Schlosshotel Kaps
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Umfassende raumplanerische Beratung von Gemeinden und Privaten Die umfassende, laufende raumplanerische Beratung und Betreuung von Gemeinden und Privaten zählt zu unseren wichtigsten und engagiertesten Projekten. Wir helfen weiter bei vielfältigsten Fragen auf allen Ebenen: So sind Sie bei uns für eine raumplanungsfachliche Beratung zu einem Einzelbauvorhaben genauso an der richtigen Adresse, wie für die Erarbeitung guter raumplanerischer Lösungen für ganze Siedlungsteile. Wir sind Ansprechpartner bei Baulandumlegungen, Standortvergleichen, Nachnutzungslösungen, Erschließungen, Landschafts- Ortsbildfragen, u. v. m. Natürlich erarbeiten wir auch Stellungnahmen und Gutachten in allen raumplanerischen Belangen. Hierzu zählen u. a. Ortsbildgutachten, raumplanerische Stellungnahmen gem. der §§ 55 und 113 des Tiroler Raumordnungsgesetzes und raumplanerische Stellungnahmen zu Widmungsansuchen. Darüber hinaus finden Sie bei uns jederzeit eine auf dem aktuellsten Stand beruhende, kompetente Hilfe in allen raumordnungsfachlichen Belangen. Abschlussjahr: Laufend Auftraggeber: Gemeinden und Private Ansprechpartner: DI Friedrich Rauch und Mag. Klaus Spielmann |
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